“수익률을 예측하지 못한 투자에 성공은 없습니다.”
“ROI 계산, 이제는 자동으로 확인하세요.”
“확장된 기능으로 현장 실무까지 완벽 대응!”
확장형 계산기의 특징은?
입력값 해석법
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 매각금액 | 실제 경매로 회수된 금액 (낙찰가) |
| 선순위 | 근저당, 압류 등 기존 채권 |
| 소액 임차인 | 우선 변제 대상 임차보증금 |
| 채권 매입액 | NPL 투자자가 실제로 매입한 금액 |
| 경매비용 | 등기, 감정, 집행 비용 등 |
| 질권대출 금리 | 담보 대출 이자율 |
ROI 계산 방식
수익률 계산은 다음과 같은 공식으로 산정됩니다.
여기서 에퀴티는 채권 매입액 + 경매비용 – 대출금이며,
결과적으로 자기 자본 기준의 실제 수익률을 의미합니다.
이 계산을 통해 단순 수익이 아닌 투자 효율성까지 측정할 수 있죠.
질권대출 시뮬레이션
| 구분 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 채권 매입액 | 80,000,000 | 총 투자 금액 |
| 질권대출금 | 60,000,000 | 75% 조달 기준 |
| 에퀴티 | 20,000,000 | 실제 투자자금 |
주요 업체와의 연계 포인트
실전 투자 꿀팁
- ✅ 운영 기간이 길수록 이자 비용이 커지므로 주의하세요.
- ✅ 법무/세무/소송비는 필수 반영 항목입니다.
- ✅ CSV, PDF 저장을 통해 투자 비교 데이터를 남기세요.
- ✅ 질권대출 이자율을 시뮬레이션하면서 ROI 최적점을 찾으세요.
- ✅ ROI 음수일 경우는 투자 타이밍을 조정해야 합니다.
⚠️ 주의: ROI가 높다고 해서 반드시 수익이 보장되는 것은 아닙니다.
회수 지연, 임차인 분쟁, 세금 문제 등도 함께 고려해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 계산기에 입력해야 할 값이 너무 많은데요?
NPL 투자는 본질적으로 복잡한 수치 분석이 필수입니다.
이 계산기는 입력값을 세분화해 실제 손익 구조를 파악하기 쉽게 만들어졌습니다.
Q. 질권대출이 왜 75%로 고정되나요?
시장에서 NPL 매입 시 통상적인 담보 인정 한도는 75% 수준입니다.
실제 금융사 대출 조건을 반영한 수치이므로 현실성 있는 시뮬레이션이 가능합니다.
Q. ROI가 음수로 나올 수 있나요?
네. 회수금이 부족하거나 예상보다 이자비용·기타 비용이 클 경우 실제 손실이 발생할 수 있습니다.
이 점을 미리 확인하는 것이 이 계산기의 핵심 목적 중 하나입니다.
Q. 결과값은 저장 가능한가요?
예, CSV, PDF 내보내기 기능을 통해 저장할 수 있습니다.
또한 최대 3건까지 저장 후 비교도 가능하므로, 시나리오별 분석에 유용합니다.
Q. 모바일에서도 사용 가능한가요?
계산기는 모바일 반응형 구조로 개발되어 스마트폰에서도 100% 동일한 기능을 사용할 수 있습니다.
현장에서도 바로 계산 가능하죠!
Q. 이 계산기만으로 투자를 결정해도 되나요?
이 계산기는 수익성 판단 도구로서 매우 유용하지만,
법적 분쟁, 점유 상태, 세금 리스크 등은 전문가와의 상담을 병행하는 것이 좋습니다.
마무리하며: 수익률 예측, 이제는 기본입니다
지금 바로 당신의 투자 수익률을 예측해보세요.
데이터 기반 분석이 진짜 실력을 만듭니다.